城建土地使用稅稅率是怎樣的
一、城建土地使用稅稅率是怎樣的
城鎮土地使用稅:
1、大城市1.5至30元;
2、中等城市1.2至24元;
3、小城市0.9至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
耕地佔用稅:
1、人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域爲單位,下同),每平方米爲10元至50元;
2、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區,每平方米爲8元至40元;
3、人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區,每平方米爲6元至30元;
4、人均耕地超過3畝的地區,每平方米爲5元至25元。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區,適用稅額可以適當提高,但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%。
二、土地使用稅如何計算
計算公式爲:
年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額
月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12
同一土地的土地使用權由幾方共有的,由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例,分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點,按照規定,土地使用稅按年計算,分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。土地使用稅的納稅地點爲土地所在地,由土地所在地稅務機關征收。
三、土地使用稅納稅義務人有哪些
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人爲納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人爲納稅人;
4、土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅
例如:幾個單位共有一塊土地使用權,一方佔60%,另兩方各佔20%,如果算出的稅額爲100萬,則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。
土地使用稅是每年都需要繳納的,不過具體繳納的時間還是要跟土地所在地的稅務局進行確認是進行月申報還是季度申報還是年申報。對於免徵稅的或者是不徵稅的用地,即便不需要納稅也是要正常的進行申報。