地地出讓合同糾紛土地違約金

租地合同違約金怎麼計算

從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因爲合同關係是當事人之間的利益關係，即使違約金數額過高或者過低而當事人自願接受的，因爲不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。

當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商後對違約金進行調整。

如果出現這樣的情況，當事人租地只租了一段時間，那麼法院可以按照當事人的租金以及剩餘的期限，市場價格等多方面因素來考量違約金的判決。

綜上所述，對於租地合同中的違約金需要符合法律規定的內容，如果違法簽訂合同，那麼很可能造成合同是沒有法律效力的，對於違約金的計算，一般會按照實際造成的損失來進行對比的，但是如果違約金過高是不受法律保護的。