湖南省交通事故十級傷殘標準

安置房買賣糾紛起訴狀

您好！關於“安置房買賣糾紛起訴狀範本有哪些？”的回覆如下：

你好，那個安置房買賣糾紛起訴狀的事，一、房地產經紀機構的不規範操作和二手房交易雙方的法律風險意識淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發生的主要原因。

二、委託合同簽訂不規範

房地產經紀機構應當與二手房買賣交易雙方分別簽訂委託合同，但是在實踐中，房地產經紀機構往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱爲二手房買賣委託合同或房地產買賣契約補充協議，將二手房買賣合同與二手房買賣委託合同的內容混在一起，內容約定多含糊不清。

三、逃避居間義務

1)房地產經紀機構在深圳市房產交易市場辦理產權證時不在《深圳市房地產買賣契約》(現變更爲《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實將雙方的權利義務反映在合同上，逃避居間義務。

2)這樣一旦發生糾紛，買賣雙方經常會就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發生爭議。

3)二手房買賣雙方對房地產經紀機構的不規範操作提高警惕，選擇正規的房地產經紀機構，以免權利被非法侵害。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第一百六十五條　【授權委託書】委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。

《中華人民共和國民法典》：

第一百七十一條　【無權代理】行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行爲，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視爲拒絕追認。行爲人實施的行爲被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

行爲人實施的行爲未被追認的，善意相對人有權請求行爲人履行債務或者就其受到的損害請求行爲人賠償。但是，賠償的範圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應當知道行爲人無權代理的，相對人和行爲人按照各自的過錯承擔責任。

《中華人民共和國民法典》：

第一百六十三條　【代理的類型】代理包括委託代理和法定代理。

委託代理人按照被代理人的委託行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。

以上回答沒解決問題您的問題，可以到本站網諮詢。