但法官偏向物業沒有當庭宣判這違法嗎，物業起訴我未交物業費

物業起訴我未交物業費，但法官偏向物業沒有當庭宣判這違法嗎

1、具體按照物業服務合同的條款來，公共區域的維護屬物業應盡義務，繳交物業費屬業主應盡義務。電梯維修維保屬電梯公司的義務。如維修受阻礙可向特種設備技術監督局反映。電梯壞了，如小區電梯未過維保期，物業需要及時聯繫電梯公司進行維修;如小區電梯過了維保期，物業需要將問題報告給業主委員會並提供維修方案及預算，經過小區業主大會透過後動用維修基金維修。
2、假如物業沒有做好報告工作，可以向物業的上級主管部門反映。所以請不要將物業無力維修的東西和物業費掛鉤在一塊，任何理由都不構成拒繳物業費的理由，如果物業確實未按合同約定履行自己的義務，也請業主在履行義務的同時向相關部門反映投訴，無法協調的可以依法向人民法院提起訴訟。物業公司收取物業管理費後收取電梯維修費是否合法物業費包含公共設施設備的執行維護費電梯維護和用電和公共水電費。
3、《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。具體的物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准檔案，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價爲準了。交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。依據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定：對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作爲物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作爲收費項目進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一併收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。