拆遷補償方式都有哪幾種

拆遷補償方式都有哪幾種

在拆遷補償方式上充分尊重被拆遷人的選擇。主要有以下幾種方式：
1、貨幣補償，貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換，產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。
價值標準產權置換指的是依照法定程序，透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
3、面積標準產權置換指的是以房屋建築面積爲基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
4、結合型補償，顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
5、《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分爲農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉爲建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。