需要什麼材料，協議離婚房子怎麼過戶

現代社會的現象就是離婚的夫妻越來越多，之前還流行過兩個詞語“閃婚”和“閃離”。房屋也是升值比較快的，再加上夫妻之間是共同財產，所以離婚後的一個比較大的爭議就是房屋的歸屬問題，如果是協議離婚就還好處理，那麼協議離婚房子怎麼過戶？需要什麼材料？

一、協議離婚後房產過戶還用公證嗎，協議離婚後房產過戶如何公證呢?

1、協議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割，子女撫養權意見統一，透過民政局辦理相關離婚手續，解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式，離婚後對於房產過戶要辦理離婚房產析產公證，離婚房產析產是對離婚房產過戶免除徵契稅的證明。

2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的，離婚後可以另行分割，不需要公證。只須憑協議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關係存續期間的財產的證據材料去辦理相關過戶手續就可以了。

3、房產公證雖然不是房產交易一定要在離婚的時候經過的環節，但經過公證處的審查，當事人在房產辦理上可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

二、協議離婚後房產過戶如何公證?

協議離婚後會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，併爲贈與書辦理公證，根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，房產屬於夫妻之間的共同財產的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續。

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員覈對相關資訊。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人覈對完資訊之後，雙方當事人當着公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

注意事項

協議離婚房子怎麼過戶？雙方就產業達到協議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產過戶手續。房產過戶手續，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可!夫妻離婚涉及房子轉移的，通常由雙方一起請求登記，並提交以下材料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議;法院判定離婚的提交收效的法院判定書及複印件，判定書中清晰房產歸屬的可由權利人一方請求登記。

協議離婚屬於雙方達成合意，所以比較好處理，只需要雙方準備好材料，一起親自到公證處做離婚協議的公證，然後再去辦理相關過戶手續就行了，如果離婚時未做財產的分割就不需要公證只需要過戶手續就行了，如果做了財產分割就需要公證。