離婚房屋過戶收費是多少？

隨着近幾年我國各地的房價持續走高，房屋的財富價值更加凸顯，一套價值高的房屋，甚至抵得上一個人、甚至一家人一輩子的收入，因此，夫妻雙方離婚後時，大多數人都把焦點集中在共有財產分割，尤其是房產的分割和爭奪上，其實，之後的房產過戶也涉及到一定的費用問題，那麼，離婚房屋過戶收費是多少呢?

一、離婚房產過戶需要準備的材料

1、離婚的法定方式有兩種，一種是協議離婚(去民政局辦理的)，另一種是訴訟離婚(去法院辦理的)，離婚後房產過戶會根據離婚方式的不同，需要準備的材料也有不同。

2、協議離婚房產過戶需要準備以下材料：

(1)有關於房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證原件以及複印件;

(3)離婚財產歸屬協議，如果是權利人一方申請登記的，需要提交經公證後的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證原件以及複印件。

3、訴訟離婚房產過戶需要準備以下材料：

(1)生效的法院判決書以及複印件;

(2)判決書中如果明確房產歸屬的，可以由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證原件以及複印件;

(4)房產證。

二、離婚後具體的房產過戶流程

1、協議離婚，簽訂離婚協議書或簽訂離婚判決書。到公證處辦理離婚房產析產公證，如果是有離婚判決書的則無需辦理公證;

2、到交易核心辦理轉繪;

3、憑着離婚房產析產公證到房管局辦理免徵契稅申請;

4、辦理離婚房產析產登記手續並繳交50元登記費;

5、領取證。

三、夫妻離婚房產過戶費用

根據我國相關法律規定，由於離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下費用：

1、析產公證費用(500-800元)：協議和調解離婚沒有離婚判決書的需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、 析產登記手續(50元);

3、 取證(5元)。

4、個人所得稅

(1) 無償贈與。相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視爲無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。

(2) 房屋產權歸一方，另一方得到補償。我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。

5、契稅。根據相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬於房屋共有權的變動，所以夫妻離婚後無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

總的來看，主要是公證費用、登記費用及其他雜費，如果沒有涉及到房屋轉讓給第三方的情況，就不會發生所得稅、契稅等稅費支出，按照上述規定辦理公證、轉繪、契稅免徵申請、登記，之後就可以領證完成離婚過戶手續了。