離婚財產分割男方出資全款買房如何處理？

一、離婚財產分割男方出資全款買房如何處理？

男方全款出資買房並且房產證上也是兩個人的名字的話就視爲共同房產，既然是共同房產，那麼男方和女方就可以平等的來分割該套房產。不過，假如房產是男方在結婚之前全額出資購買的，結婚的時候也沒有加上女方的名字，離婚分割財產的時候就不涉及對該套房產的分割，因爲這是個人財產。

1、如果房產證上寫的是夫妻兩個人的名字則房屋屬於夫妻共同財產，如果登記時沒有約定份額，離婚時不考慮出資狀況，可按平分處理。

2、假如房產是男方在結婚之前就全額出資購買的，並且房產證上也只有男方一個人的名字的話，該套房產就不是夫妻共同房產，在離婚的時候女方沒有權利要求分割。

3、如果所謂的男方全額出資購買是男方在結婚以後用夫妻共同財產購買的，無論房產證上寫的是誰的名字，均視爲夫妻共同房產。

二、婚前財產的範圍有哪些？

(1)個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。

(3)婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。

(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現爲另一形態的財產。

婚前財產的界定時間爲雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作爲婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關係，便於離婚時分割夫妻共同財產。

房產分割考慮的因素有很多，況且，有部分人口中的男方全額出資，也不過是在結婚以後女方當起了家庭主婦，買房的錢全部都是男方一個人的工資收入而已，儘管是這樣，可婚後男方一個人的收入也視爲共有財產的。這樣的話，房產其實就是夫妻兩個人共同出資購買的，自然也是共同房產。

日常生活中，如果是夫妻之間的感情確已破裂，婚姻關係無法存續的時候，此時是可以透過協議離婚，或者是訴訟離婚的方式解除婚姻關係的，但是也是需要對夫妻之間的財產等問題及時的作出處理的，並且也是要考慮到很多的現實因素的。