祖父的房子可以直接贈予孫子？

一、祖父的房子可以直接贈予孫子

可以的，但房管局會要求祖父去做一個贈與的公證，然後按房管局的要求準備好材料就行。並且祖父的房子贈與給孫子也是要收費的。房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行爲。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行爲。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

二、房屋贈予的相關規定

(一)以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(二)贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：

1、《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;

2、贈與雙方當事人的有效身份證件;

3、屬於本通知第一條第(1)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書(原件)。

4、屬於本通知第一條第(2)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。

稅務機關應當認真審覈贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不徵稅手續。

祖父的房子是可以贈予給自己的孫子的，因爲法律沒有規定18歲以下的孩子不能擁有房屋。但是贈於房屋需要到公證處進行公證，公證之後房屋會過戶到贈於人的名下，並且在神智清醒的情況下的公證纔是有效的。