南寧他項權證辦理流程是怎樣的?
一、 南寧他項權證辦理流程是怎樣的?
南寧他項權證辦理流程是:
1、申請人帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理視窗進行申請辦理;
2、申請人在領證的日期期限內,需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費;
3、然後產權發證視窗進行領證,符合相關法律法規,才能辦理申請房屋他項權證。
二、他項權證丟失怎麼辦?
房屋他項權證丟失,補辦流程:
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人,提交身份證複印件(校驗原件),如爲共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的,提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人爲金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。注:二代身份證反面也需複印
若委託辦理還需提供:
1、委託人,受託人均爲個人,提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人爲單位,受託人爲本單位職工,提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
對於不動產他項權證的辦理是屬於抵押登記的一種措施,因爲他項權證表明房屋的所有權購房人尚未完全取得,一般由債權人持有,他項權通常指的是抵押權利,只有在還清貸款之後才能夠向債權人要回他項權證。