房屋契稅2022是怎麼規定的？

國家財政部推出了新的房屋契稅規定，這個消息引起了衆多購房者的注意，畢竟買房並不是簡單的錢貨兩清的買賣，這中間涉及到了國家契稅問題。買房除了給開發商購房款之外，還要在交房的時候繳納房屋契稅，那麼房屋契稅如何規定呢?

以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

1、如果購買的是首套房：進行交易的時候，房屋面積小於或等於90平方米時，契稅的稅率爲1%。交易的房屋面積大於90平方米時，房子的契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率爲1.5%。

2、如果購買的是第二套房：交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率爲1%。當交易的房屋面積大於90平方米時，房子的契稅稅率在2%。

3、如果購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都爲3%，沒有減免的情況。

購房對大部分人來說，都是人生一筆巨大的買賣，很少有人會經常經歷隨意支配幾百萬的買賣，所以在這筆巨大買賣面前，大家都會保持非常謹慎的態度，因爲每一個政策的產生都是對購房者財產支出有着巨大的影響。