開店租房子合同怎麼寫

範本如下：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
爲了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。
一、甲方同意乙方承租位於__________________________________
_______，每月房租________________元，用於乙方合法商業活動。
二、合同簽訂後，乙方必須預交___個月的房屋租金________元（該款不計利息），租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關係結束後，乙方承租的房屋門窗、傢俱、衛生潔具、使用的水電錶等設施完好無損（如有損壞，議價賠償），並在房租水電費均結算清楚後，押金如數退回。
三、乙方房屋租金按季交納租金，在季前5日繳清；水電費乙方自交。以上費用逾期不交，甲方有權採取相應措施，由此造成的一切損失，由乙方自負。
四、甲方保證乙方承租時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確，乙方應愛護承租房屋內設施，在承租期間，防盜門、門窗、水、電錶、門鎖等設施中有損壞，其維修費由乙方負責。
五、乙方在租賃期間，自覺接受有關行政執法部門管理和檢查，嚴格遵守有關規定。
六、在租賃期間，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止合同，乙方應無條件配合支援，不得提出補償要求，但甲方必須提前三個月通知乙方。
七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同：
1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動；
2、違反消防法規、在承租房裏存放易燃、易爆物品或其他危險品；
3、拖欠房租或水電費超過三個月；
4、未經甲方同意，擅自對房屋進行改造，改變房屋結構；
5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的。
八、本合同有效期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章簽字後生效。
十、未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。