一、定金合同可不可以認定爲買賣合同
根據法律規定,定金合同是不能認定爲買賣合同的,因爲定金合同屬於主債權債務的一種擔保合同,不能成爲主合同。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
二、民法典規定手寫買賣合同是否有效
《民法典》規定手寫買賣合同符合法定有效條件就是有效的,合同的形式可以是手寫的。法定有效條件有:當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行爲能力人;手寫買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。
三、動遷房房屋買賣合同是否一定無效
動遷房房屋買賣合同不一定無效。動遷房房屋買賣屬於民事法律行爲,雙方主體適格、意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益的合同應當認定爲有效。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
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