疫情期間租賃合同能解除嗎

律師解析：合同解除的情形有約定解除和法定解除。
約定解除一般是當事人之間協商雙方達成合意則可以解除合同。
而法定解除則是滿足法定情形，比如因不可抗力導致合同目的不能實現、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務等等情況。法律依據：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。