預售證的精選法律百科

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

預售證沒下來是否能交首付1、預售證沒下來不能交首付。預售房產的開發商應持合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定爲...

在我國房屋如果想要對外進行出售的話，那麼必須辦理運預售證。通常情況下，普通的商品房和經濟適用房等都有預售證。但是，隨着我國拆遷工作的不斷進行過程當中，目前安置房的數量也是非常多的，因此有一部分人其實就想對自己的...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

沒有預售證可以賣房嗎1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依照上述規定，具...

怎樣取得商品房預售證商品房預售是指房地產開發商將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人向房地產商支付定金或房價款的行爲。房地產開發具有投資大、週期長、風險大的特點，房地產開發商爲了加快房地產融資，儘快收...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

自己籤的房屋買賣合同有效嗎？私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎？關於上述問題的解析如下：私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：1，簽訂合同的行爲人應該...

開放商沒有預售證籤的合同有效嗎依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得...

律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

一、無預售證銷售會引發刑事責任嗎?一般不會引發刑事責任，可以以行政處罰處理，但涉及到詐騙行爲的，並達到立案標準的需要追究刑事責任。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定：商品房預售實行許可制度。開發企業...

律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

一、現售證和預售證的區別：《預售許可證》是允許開發商賣期房，就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發商賣現房，就是要在房子建好後再開始賣房。預售許可證是專門針對期房而言的，是對期房出售的一...

開發商沒有預售證，買房定金能退嗎？1.可以要求開發商退款2.《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦...

律師解答：依照法律規定退定金。律師解析：無預售許可證的而導致合同無效的，可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規定...

律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

一、現售證和預售證的區別《預售許可證》是允許開發商賣期房，就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發商賣現房，就是要在房子建好後再開始賣房。預售許可證是專門針對期房而言的，是對期房出售的一...

老百姓在買房過程中較爲關注的一個方面就是房地產商有沒有商品房預售許可證，有就意味着該房子的產權還是有一定保障的，那麼開發商預售證過期合同有效嗎?本站小編爲您總結了相關知識，供您參考，希望可以幫助到您。精選律師...

律師解析：在開發商未取得預售證時不可以付定金。預售房產的銷售開發商應當持有商品房預售許可證，開發商未取得預售許可證就進行預售的行爲屬於違法行爲，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲無效，但在起訴前取得商品房...

在我們的日常生活當中，購買房屋的時候，需要考慮到的很多因素，這些因素，是根據自身的經濟條件以及需要來進行決定的，很多時候我們購買房屋，它是有一個預售證的，因此很多人都想要清楚的瞭解一下，買房子沒有預售證交了首付能退嗎...

購買了沒有預售證的商品房該怎麼辦⒈如果沒有取得預售許可證就進行商品房買賣的行爲，雙方所簽訂的商品房買賣合同即是無效的，購房者可以請求宣告合同效力爲無效。⒉但如果房地產開發商在與購房者簽訂合同時已將還未取得...