物業的精選法律百科

一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的，應該提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

物業協議合同是找什麼部門１、業主與物業管理公司協商解決根據《物業管理條例》的規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。２、由第三人調...

物業合同存在糾紛多久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定，但是人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人...

不經業主和業主大會透過，業委會所籤物業合同合法嗎？這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同，或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...

房屋漏水物業糾紛律師費標準⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於...

購房簽訂陰陽合同是否合法“陰陽合同”是一種違規行爲，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示着風險。從上述介紹什麼是陰陽合同的描述中，我們可以知道，少繳稅金，偷逃陰陽合同間高低價款之間的差額應交的稅款是當事人訂立陰...

物業糾紛起訴期限爲多久1、物業糾紛的訴訟時效是3年，但訴訟時效屆滿不會失去起訴權，會失去勝訴權。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，普通訴訟時效、最長權利保護期間：向人民法院請求保護民事權利的訴...

合同法糾紛會坐牢嗎一般不會。合同糾紛是平等民事主體之間發生的因爲合同而產生的民事糾紛，所以不涉及到刑事內容，是不能判刑的。但如果在合同簽訂及履行過程中涉及到合同詐騙，在法院強制執行時，拒不履行生效判決文書的，通...

物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行爲的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

發生物業糾紛該怎麼辦1、對於購房者來說，首先要明確的物業管理不同於過去住宅區的房管，購房者在完成購房手續後入住前，要與物業管理公司簽訂管理公約，接受物業管理公司的管理，並享受管理公司提供的各項服務。2、在簽訂管理...

您好諮詢一下高空墜物物業負責任嗎對於高空墜物的法律責任問題，我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十三條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理...

停車位設計標準停車位分爲四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規範車與車之間間距爲不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0...

撫養費事件你好！如果協商不成，可依法起訴要求對方支付。子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

北京市房屋租賃注意事項北京市房屋租賃注意事項主要是：1、注意確認對方是否善意。在出租房子時交易雙方的租房動機是對於自己的安全問題很關鍵的一項內容；2、簽訂租賃合同。在出租房子時，一定要簽定好租房合同，對租金、物...

債務糾紛債務糾紛你可委託本律師爲你們維權。請來電詳詢。彭大成律師執業於廣東經國律師事務所，彭大成律師從事法律工作十餘年來，辦理過大量的各種類型訴訟案件，有着豐富的法律實戰經驗，深諳廣東地區各級法院判例和訴訟程...

物業糾紛訴訟時效多久(物業糾紛是否適用訴訟時效)物業糾紛適用訴訟時效的規定。依據我國相關法律的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應...

簽訂物業服務合同的注意事項有哪些在實踐中，物業的銷售及業主人住是持續的過程。這個階段要求２／３以上投票權的業主投票形成業主大會決定是不現實的，而這個階段的物業管理服務又是必需的。因此，爲了避免在業主大會選聘物業服...

物業糾紛的訴訟時效是多久、物業糾紛的訴訟時效是三年。我國法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

一、通常鄰居因爲噪音糾紛物業該怎麼處理鄰居因爲噪音糾紛物業可以調解處理，但鄰里糾紛不屬於物業的管轄範圍，當事人可選擇報警處理。《治安管理處罰法》第五十八條違反關於社會生活噪聲污染防治的法律規定，製造噪聲干擾...

物業管理費用官司法律案件都是二審終審。判決書需要去領的。另外，如果物業公司管理水平不足，可以透過業主大會解除其合同。判決書如果領取，法院可以透過郵寄、上門送達或者公告送達等方式。爲了維護自己的合法權益，建議積...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

(一)物業服務合同約定的期限屆滿，雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的，物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產，應按照...