公房的精選法律百科

對於公房，一般公民只會擁有租賃的權利，而並不能對公房實際做出處分，也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下，離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話，不妨跟隨本站小編一起在下文中...

原告訴稱原告周某奇向本院提出訴訟請求：1.解除周某奇與F公司簽訂的《購房委託合同》；2.F公司返還周某奇購房款共計1850000元；3.F公司賠償周某奇購房款利息；4.本案受理費、保全費、保險費均由被告承擔。事實和理由：2020年5...

房屋過戶個稅和買房契稅怎麼算？二手房的過戶費包括了契稅，契稅只是過戶費當中的一項，除此之外二手房過戶還需要繳納：1、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以...

原告訴稱原告趙某向本院提出的訴訟請求：請求依法分割位於北京市房山區一號房屋。事實和理由：原告與吳某霞於1989年再婚，吳某霞與原告再婚前與張某鵬生育有子女四人，即本案四被告。2019年4月18日吳某霞去世，吳某霞去世前未...

國家公房拆遷該怎麼補償1、國家公房拆遷一般是按照面積1：1補償，對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆...

租住同權政策的影響1、新房市場(1)價格：廣州本身住宅用地的稀缺情況下，未來土地供應將被部分自持用地分流，使得住房用地減少，新房供應將更加稀缺，價格也會水漲船高。(2)客羣：核心市區一手房將逐漸演變成改善性客羣再到豪宅...

一、公房承租戶名變更的條件是什麼?1、在租賃期限內，原承租人外遷或死亡(外遷是指房屋承租人另有正式住房，不在繼續在原房居住且有承租人戶籍轉移證明);2、要求更名的當事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又...

原告訴稱二原告向本院提出訴訟請求：依法繼承北京市朝陽區一號房屋售房款中被繼承人朱某剛的份額，由三被告返還朱某德40萬元，由三被告返還朱某奇40萬元。事實和理由：被繼承人朱某剛與林某系夫妻關係，二人共同承租了位於北京...

繼承權公民透過遺囑方式將其遺產的一部分或全部贈與法定繼承人以外的個人或者社會組織，並於遺囑人死亡時發生法律效力的行爲。遺贈是單方的、無償的法律行爲，只須遺贈人一方作出意思表示即可成立，並不需要徵得受贈人的同...

在國有土地上房屋徵收中，公房承租人補償權益的保障是一個在實踐中較爲突出的歷史遺留問題。且隨着時間的推移，這類情形出現的數量逐漸減少，便更加顯得具有代表性。畢竟，法律保護的不應只是多數人的權益，而更應當是少數人的...

一、離婚時公房怎麼分對該問題，最高院的司法解釋採取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產承租權。1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這裏...

律師解析：關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬於年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所...

公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎麼補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償...

婚前一方承租的公房,婚後以共同財產購買，離婚時要怎樣分割?由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，即使產權登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產。雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權...

公房拆遷自己屬不屬於安置對象1.承租公房拆遷，分爲兩種情況：一種是產權單位和您把產權結清，也就是把產權賣給您，然後您作爲被徵收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。2.第二種，產權單位不放棄產權，那麼單位就會得到拆遷...

請律師寫個公房使用權買賣合同多少,法律如何規定的1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在600到...

公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎麼補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償...

公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎麼補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償...

公房拆遷補償你好，應該是有補償的，因爲承租公房是特定時期的歷史產物，雖然沒有完整的產權，但也是職工的福利分房的一種，如果沒有拆遷，承租人可以一直以低成本承租下去，在北京的承租公房拆遷時都有補償，但是需要多履行一道購房...

一、離婚時承租公房法院如何處理?離婚時承租公房法院需要根據不同情況來判斷，離婚後對承租公房需要按照下列情況進行處理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係...

單位自管公房拆遷問題？誰瞭解深圳市申請公租房需要滿足以下條件：一、政府投資建設的公租房:1.收入線爲家庭年人均可支配收入15000元,低於經適房收入線18287元。2.居住面積線標準確定爲無自有產權住房、現無租住廉租住房...

自管公房承租人可按哪些條例或者辦法條款享有拆遷補償。你好，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，房屋拆遷補償包含被拆遷房屋的價值補償、搬家費、臨時安置補償費等，被拆遷房屋的價值補償，不得低於周比按商品房的...

一、房改後產權人是個人的公房，遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎?取得公房的合法產權後，對公房進行拆遷的，房屋拆遷的補償款是全部歸公房產權有所有的，房屋徵收部門會對公房產權進行調查，確定補償的對象。《國有土地上房屋...

公房徵收的補償中能不能獲得安置房《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。公房承租人雖然不是房屋所有權。但是實質上是成爲一種長期存續...

一、公房不能立遺囑是法律規定的嗎不可以。遺囑人立遺囑只能處分屬於自己的個人合法財產，這些財產包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資...