順位抵押的手續如何辦理？

一、順位抵押的手續如何辦理?

順位抵押也是抵押的一種形式，透過對不動產的二次抵押來完成抵押的順位，其順位抵押辦理的程序，具體如下：

(一)透過銀行辦理程序

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裏的貸款銀行就是之前申請貸款的銀行，因爲同一房產不能抵押給不同銀行。

2、申請透過後，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對資料進行審覈，審覈過後會將結果告訴申請者。

3、審覈透過後，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。

4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給申請者。

(二)透過民間貸款機構辦理程序

1、需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意辦理二次抵押手續。

2、銀行同意後，貸款機構會對申請者的個人資訊進行了解，看看是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。

3、貸款機構會對房屋進行實地考察，檢視房屋的位置、配套、環境和麪積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。

4、考察完畢，貸款機構會和申請者商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

5、雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同申請者一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

7、辦理完二次抵押登記，申請者需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。

8、所有手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給申請者，當然，申請者也別忘了支付服務費。

二、房屋抵押合同之中需要包括的內

房地產抵押合同應當載明下列主要內容：

1、抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;

2、主債權的種類、數額;

3、抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等;

4、抵押房地產的價值;

5、抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;

6、債務人履行債務的期限;

7、抵押權滅失的條件;

8、違約責任;

9、爭議解決方式;

10、抵押合同訂立的時間與地點;

11、雙方約定的其他事項。

房屋等不動產設定抵押之後，需要辦理抵押登記手續，否則將不能對抗善意第三人。在辦理抵押登記手續的時候，登記申請人，需要向受理登記請求的工作人員，提交諸如抵押合同、證明抵押財產權屬等的材料。在抵押合同之中需要註明債權債務的期限等的內容。