抵押貸款還不起了是什麼結果？

一、抵押貸款還不起了是什麼結果

抵押貸款不還,貸款機構首先會開始計收貸款逾期後的罰息，然後會將逾期記錄納入到央行的徵信系統中，影響借款人的個人信用。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十七條　房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行爲。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

二、銀行貸款到期還不上怎麼辦

銀行貸款到期以後，如果無力償還可以採取以下措施：

1、申請延期還款

如果態度良好，表明自己只是短期內沒有還款能力，那麼可以向銀行申請延期還款。

2、申請分期還款

當還款金額過大，還款能力不足時，可以申請分期還款，這樣可以將欠款分成多期歸還，緩解每一期的還款壓力。

3、向親朋好友借錢歸還

如果欠款金額不大，可以先向親朋好友借錢將銀行的欠款還上，事後再歸還借的錢。

4、將資產折現還款

手裏有首飾珠寶、房產、車輛等財物時，可以將這些物品進行折現，折現以後可以用來歸還銀行欠款。

三、個人辦理抵押貸款手續需要哪些

1、辦理個人房產抵押貸款的借款人需要滿足這些條件：有完全民事行爲能力；可以提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明；個人信用良好；貸款用途合法；有穩定的工作和收入；有按時足額還款的能力；有符合銀行要求的房產作抵押。

2、在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，並提交本人有效身份證件、戶口薄、居住證明；抵押物權屬證明、同意抵押證明、抵押物評估證明；收入證明或納稅證明等材料。

3、銀行收到借款人提交的申請和貸款資料後，會進行審批；待審批經過後，借款人與銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險等手續；接下來，銀行會將貸款金額劃入合同中約定的帳戶中；最後，借款人按時還款。

還需要提醒借款人的是，貸款結清後，不要忘了辦理撤銷抵押登記手續。

抵押貸款成功之後，對於抵押人就需要按規定及時的還款，如果還不起款，那麼自己的抵押物是有可能會被拍賣，同時對於自己的徵信也會產生不良的記錄，所以，在貸款時就一定要確定自己是否有還款的能力，這樣才能避免讓自己的利益受到損失。