房屋債權轉讓流程

債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行爲而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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債權轉讓的流程

    (一)債權轉讓流程一——簽訂協議。

    債權人與受讓人協商一致後，應當形成債權轉讓協議。

    (二)債權轉讓流程二——通知債務人。

    根據合同法規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人，未經通知，該轉讓對債務不發生效力。

    (三)債權轉讓流程三——辦理批准、登記等手續。

    有些轉讓債權的行爲需要辦理有關手續。依照《合同法》第87條規定：“法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。”《民法通則》第91條規定，“債權轉讓如果系法律規定應由國家批准的合同，須經原批准機關批准”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批准、登記手續的，如果不履行相應手續，債權轉讓無效。