被徵收房屋有產權糾紛怎麼辦拆遷？

一、被徵收房屋有產權糾紛怎麼辦拆遷?

被徵收房屋有產權糾紛應當儘快的解決糾紛，然後辦理拆遷。

拆遷房屋有權屬糾紛的,由當事人自行協商處理;在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意後實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、徵地拆遷手續辦理流程是什麼?

城市房屋拆遷，是建設單位根據建設規劃要求和政府批准的用地檔案，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的一系列法律行爲。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑑於以招、拍、掛的方式獲取土地開發權爲當前法律法規規定常態，流程便以此爲基礎)：

1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、範圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業瞭解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。

2、土地管理部門(國土局)採用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業透過競爭方式獲得土地開發權。

3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。

4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。

5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。

房屋面臨拆遷的時候，拆遷人與被拆遷人之間肯定是需要關於安置補償協議作出協商的，雙方達成一致意見就可以簽訂補償協議了，當然了，關於被拆遷的房屋，如果權屬方面存在着糾紛的，應當解決這個糾紛，比如說可以透過訴訟或者是透過協商的方式解決羣主糾紛。