租房如何避免定金，租房可以不交定金嗎

很多網友在租房的時候都會面臨一個非常現實的問題：定金難退。有時候看好房源，叫上定金，最後因爲各種原因不能繼續租住，這時候很容易與房東就定金問題產生糾紛。那麼租房可以不交定金嗎？租房如何避免定金呢？交定金又有什麼實際的好處呢？下面就讓小編來爲你做一些解答。

一、什麼是租房定金

押金法律並未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認爲是屬於要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已爲一般人所約定成的租賃交易形態,因爲房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。

二、那麼怎麼樣租房可以不交定金呢?

1、可以互相協商

一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律並未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認爲是屬於要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已爲一般人所約定俗成的租賃交易形式,因爲房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租房合同中相當常見。

三、租房交定金好處

主要是爲了維護雙方的權利,雖然是房東收押金,但卻是爲了維護雙方的.主要目的:

1、如果房東在合同沒到期就要收回房子,那房東就要付雙倍的押金給租戶.如果租戶沒到期就退房,那押金就由房東收

2、如果說租戶拖欠房租,房東就有權利不租給租戶,甚至不退押金

3、如果租戶把房子裏的東西弄壞,或者不見,那就會在押金上扣除。

其實租房交不交定金並沒有法律上的明文規定，但大部分情況下，交付定金已經成爲民間的一種不可缺少的制度，因爲它可以保障房客房東雙方的權益。所以如果在租房子的時候交了定金,就一定要仔細看合同裏面違反哪些情況定金是不退的。至於租房如何避免定金，在租房子的時候，你也是可以和房主互相協商的。