辦理流程有哪些，上海經濟適用房申請條件是什麼

對於上海的年輕人來說，在房價高企的當下申請購買經適房是個不錯的選擇，經適房是政府對低收入市民的住房保障。那麼上海經濟適用房申請條件有哪些？辦理流程又是什麼？本站小編透過查閱上海市經濟房相關政策，在下文給大家詳細講解下。

一、同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

2、家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行爲和贈與行爲，但家庭成員之間住房贈與行爲除外。

5、同時符合上述標準，具有完全民事行爲能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28週歲、女性年滿25週歲，可以單獨申請購買經適房。

二、上海經適房申請流程

1、申請

“政策諮詢周”結束後，兩試點區將正式啓動申請受理工作。申請期限內，兩試點區的各街道(鄉、鎮)住房保障機構將按照“屬地化”原則受理轄區內市民的申請;考慮到申請購買經濟適用住房需要家庭成員充分協商，提交申請材料也需要準備時間，兩試點區的市民可以在申請期限內任意一天向戶籍所在地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心提出申請。申請審覈透過的家庭將透過計算機程序公開搖號取得輪候序號，並根據排序先後進入選房專場選購住房。因此，能否購買到經濟適用住房，不取決於申請家庭提出申請的時間先後。

2、受理

區房管局受理申請，對要件原件進行審驗，並與相關複印件覈對。經審覈符合條件的申請人，填寫《上海市定向購買經濟適用住房申請審覈表》;對經審驗不符合條件的，將要件原件及複印件退回申請人，並向其出具《上海市不符合購買經濟適用房條件通知書》。

3、公示

區房管局要將經審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。

4、審覈

受理申請後，住房保障機構將嚴格按照《上海市經濟適用住房管理試行辦法》及相關配套檔案的規定，開展初審、複審工作。初審過程中，街道(鄉、鎮)住房保障機構將在15個工作日內完成戶籍年限、住房面積覈查，之後委託上海市居民經濟狀況覈對中心在45個工作日內完成經濟狀況覈對，隨後開展爲期10天的初審公示。初審透過的，區(縣)住房保障機構在15個工作日內完成複審覈查，隨後開展爲期7天的複審公示。

5、搖號和選房

兩次搖號，主要採取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第二次搖號確定購買或者承租的經適房。

6、購房

申請人自《購房證明》開具之日起6個月內，持該證明、本人身份證及複印件到經濟適用住房銷售單位購買經濟適用住房。《購房證明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致，對不一致的，銷售單位有權拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規定的購房人簽定《上海市經濟適用住房買賣合同》後，收回購房人所持《購房證明》並留存備查。

7、登記

居民購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。在辦理權屬登記時，登記部門應與網上銷售明細進行覈對，覈對無誤的，予以辦理權屬登記，並註明“經濟適用住房”字樣和准許轉讓日期。

綜上所述，因爲經適房是政府用來解決低收入居民住房困難的，所以上海居民想購買經濟房需要具備上海經濟適用房申請條件。這些條件主要針對人均居住面積、人均收入都比較少的居民。同時，申請辦理經適房需要幾個環節，需要大家理清順序。更多相關知識您可以諮詢本站威海律師。