簡單鋪位租賃合同
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出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,並達成以下協議:
一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作爲合法經營場地,商鋪位於編號爲建築面積平方米。
二、租憑期限爲年,從年月日至年月日止,合同期滿後,在同等條件下乙方可優先續租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視爲放棄優先權。
三、年月日至年月日爲免租期,每月租金按建築面積40-50元/平方米計算,每月計付租金元。租金採用按月支付方式,並於當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計爲元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,並於當月5日前交清。
五、本合同簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿後不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作爲違約金,並負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸,電費按元/度。
七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關係的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間牆、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,並搞好衛生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和麪局。租憑期間由乙方負責維修、保養,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同後,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執行並遵守甲方的有關部門規定(如統一製做招牌、用電安裝等),並在合同生效之日起30天內完成裝修,並於日必須正常開門營業,否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門,否則視爲違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的,則視爲違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,並保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓,以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續,否則視爲違約,則按違約處理。
十三、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規及《x治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同並不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相牴觸的以法律法規爲準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表: