國有劃撥土地的房子能買嗎

一般經過國土局同意，且有房產證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補繳土地出讓金，獲取土地權證之後，才能正式上市交易，如果賣方不願補繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易，或者自己出錢補繳土地出讓金。
【法律依據】
《民法典》第三百四十七條設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。