無權處分買賣宅基地

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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什麼是無權處分買賣合同

一個人在無處分權的情況下處分他人財產，如售賣產品、使用產品的商標等等，並與權利人訂立合同來轉讓財產，這種情況下籤訂的合同就是無權處分買賣合同。