第二套房子要交多少税

二手商品房税費：
二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買後上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
契税：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契税需要按照成交價格的3%交納；
印花税：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花税。
營業税：凡是房產證（或者税務部門出具的契税税票）填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業税，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）×5.5%的標準交納；
個人所得税：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得税，個人所得税有兩種交納方式：
1、適用於可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%；
2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。
如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得税。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向税務部門提出書面申請，並先以納税保證金的形式將個人所得税交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得税退還。
《契税暫行條例細則》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。