二手房糾紛

律師解析：當事人可以協商解除二手房居間合同。如果有約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。另外，還有一些因為某些不可抗力導致無法實現合同目的的，可以直接解除。根據法律規定，當事人一方依...

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設...

律師解析：買賣雙方簽訂二手房買賣合同後，賣家又反悔的屬於違反合同約定，買家可以按照以下做法維權：首先，如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔違約責任。並且，通常是要求賣家退回房款，並且可以主張...

律師解析：避免二手房交易的風險：1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣...

律師解析：二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法：(一)遇到拆遷，國家進行補償；(二)繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用；(三)國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建築...

律師解析：買二手現房的具體流程如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過户；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署...

律師解析：為了擔保債權的實現。二手房購房定金是指為了擔保合同債權的實現，當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。定金的作用是擔保作為，主要是為了擔保主債權的實現。因此，二手房...

律師解答：可以。律師解析：可以。買賣二手房過户時間都是看買賣雙方實際情況協商而定，如果業主原來是已經一次性付清的，自己買房時也是一次性付的，那可以選擇雙方簽訂買賣合同當天共同到房地產交易中心辦理過户。法律依據：《...

律師解析：二手房買賣在合同約定的時間範圍內沒過户算違約。二手房買賣應當在合同約定的時間範圍內過户，合同中沒有明確約定的可由雙方協商決定。未如期交付過户屬於違約，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。根據我...

在二手房買賣的市場上，出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲，而對於守約方來説，房價上漲所產生的差價也往往成為自己最大的損失。從民法典角度，專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...

律師解析：依情況而定。1、新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證...

律師解答：返還雙倍定金。律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因為定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣...

律師解析：二手房子定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；約定解除是當事人在簽訂二手房子定金合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指在出現法...

律師解析：當事人雙方協商一致，就可以解除二手房買賣協議。或者是當事人約定了一方解除合同的事由，當解除合同的事由發生時，解除權人解除合同的，就算是解除合同。二手房協議是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買...

律師解答：返還雙倍定金。律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因為定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣...

律師解答：一般不需要負責。律師解析：二手房交了定金後悔了是否還要交違約金要看約定。購買二手房交定金後不想買了，除定金外一般沒有付違約金。如果房屋買賣合同約定了違約金條款，還要交納違約金，但這個違約金和定金的數額...

律師解析：二手房過户手續及程序如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...

律師解析：二手房交易首付款的付款方式。可以直接支付給賣方，但是在支付以後一定要有簽訂一個協議，説明首付款的支付情況，以及後面手續的辦理相關內容，這樣在後面處理會比較簡單；也可以交由銀行資金監管，待雙方辦完過户手續之...

律師解析：二手房買賣需要注意事項有:1、確定二手房是否允許出售:2、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠3、確定二手房的出售建築面積是否和房產證一樣:4、簽訂合同時使用規範的合同文本。根據我國相關法律規定，房地產...

律師解答：買二手房不需要交定金。律師解析：買二手房不需要交定金。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣以此作為的擔保。是否約定定金以及定金數額高低由雙方當事人自行協商決...

律師解析：買二手房可以自己辦公積金貸款。住房公積金辦理的條件有：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用狀況良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少於總...

律師解析：可以通過買賣、贈與、繼承的方式將房屋過户給子女。房產贈與子女，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。子女繼承房產凡領取《...

律師解析：程序：1、雙方簽訂合同：當事人雙方意思表示一致的，應簽訂房屋買賣合同。在這之前，作為買方須對於房屋的產權完整性有所瞭解，對於房屋的相關情況進行查看，還須有專門的房屋評估機構進行房屋資產評估，以保證成交價位的...

律師解析：是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支...

律師解析：二手房質量糾紛首選處理方法是協商，協商不成且房屋質量糾紛爭議或分歧較大的，購房者可以向發生糾紛所在地的消費者協會投訴；合同雙方在合同中或者事後達成仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁；對仲裁結果不服...