在西安沒有社保怎麼買房子？

一、在西安沒有社保怎麼買房子?

2017年6月28日之後購房需要購房資格，也就是説非本市户籍居民家庭購房，需要落户或者連續兩年的納税證明或者社保證明;補繳的個人所得税或者社會保險證明不得作為購房的有效憑證。

是在西安繳納了社保但是最後斷交了，這種情況目前不滿足西安的購房資格，建議您先落户在買房。

二、外地購房：個税證明從何時算起?

根據細則，對於需要提供個税或者社保證明的外地人來説，提供的個人所得税或社會保險證明(養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可)的時間起算點，應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

2017年6月28日以前，已在房屋買賣合同網籤系統中提交合同網籤信息的新建商品住房或二手住房，按原政策執行。未提交合同網籤信息，但已簽訂購房協議，且已支付房款(含定金、首付款)的，持銀行轉賬憑證等資料，按原政策執行。

對於購房者來説，如果偽造資料騙取購房資格的，一經查實，當事人必須解除買賣合同，同時，取消購房家庭成員在我市的購房資格。另外細則中對於房屋交易年限進行了進一步的説明。

三、人才購房：不需提供個人所得税或社會保險證明

在6月28日的政策中，外地户籍購房者要在西安限購區域買房需要提供2年以上(含2年)的個人所得税或社會保險證明。但如果購房者滿足一定的條件可與本市户籍居民家庭執行同等政策。

根據細則，具備以下情形的，視同本市户籍居民家庭執行相關購房政策，包括本市集體户籍或西鹹新區户籍居民家庭;因就學將户籍遷出，能夠提供原户籍登記在我市相關證明材料的;駐陝部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的;入伍前户籍屬我省的現役軍人，能夠提供原户籍證明的;符合我市軍轉安置條件的現役軍人，能夠提供市軍轉辦證明材料的。

對符合《西安市深化人才發展體制機制改革打造“一帶一路”人才高地若干政策措施》相關條件，經批准引進的各類人才購房時，不需提供個人所得税或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。

我國的每個城市的發展水平也是不太相同，會有越來越多的公民會選擇到大城市進行工作和學習，那麼在外地生活多年後，也會需要進行購房，那麼外地人在本地購房時也是需要滿足一定的條件，一般會需要購房人在當地提供多年的社保記錄。如果沒有記錄也無法購房。