國家對農村房屋登記怎麼回事？

一、國家對農村房屋登記怎麼回事？

政府啟動對農村房屋測量的目的，是對我國農民住房現狀做初步普查，其普查週期大約在10年一次，但是，這一次的大普查有着特殊的意義，是為國家城鄉一體化建設政策的推動輔路。

在城鄉一體化進程中，有可能會涉及到某些產權糾紛和經濟補償，所以，政府需要對現有房屋進行測量備案，防止少數別有用心的村民鑽政策的空子，乘機建房，漫天要價。

現在國家規定，在規劃新農村的地區，不再審批農村宅基地，凡未經審批私自建築房屋，在執行政策時作違規建築拆除，國家不給予任何補償。

二、農村房產登記內容有哪些?

房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況,並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。

房屋所有的形式為共有的,應明確共有的範圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。

三、農村房產登記需要什麼條件?

房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件:

1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。

2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、户籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;

3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實有效合法;

4、經過公告、聽證,利害關係人沒有異議。

5、法律、法規規定 的其他條件。

綜合上面所説的，農村房產登記最主要的目的就是對房屋的現狀做大面積的普查，這也可以讓國家對現在的房屋有大概的瞭解，只要在房屋登記了之後，如果公民想要重新修建的話，那麼就必須要獲得當地村委會的同意，這樣才能不會構成違建的行為。