購房過户需要辦理的流程有哪些

第一，在買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致後，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
第二，需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過户，查驗證件無誤後方可進行交易。
第三，需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的税費。一般分為契税、營業税、個人所得税、印花税等等。税費的構成比較複雜，需要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。
第四，需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過户手續，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第五，在上述步驟全部完成後購房者付清房款並領取房屋權證，賣方交付房屋並結清物業費、水電燃氣費等雜費之後雙方的二手房屋買賣合同全部履行。
法律依據：
《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。