購房的精選法律百科

順德區徵地補償標準是什麼1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基...

私下籤訂的購房協議有法律效力嗎法律意見一般而言，只要相應的簽約主體具有民事行為能力和民事權利能力、協議內容不違法，則相應的協議即具有法律效力。有效合法的合同的訂立原則：1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將...

私人簽訂的購房協議具有法律效力嗎私人簽訂購房協議具有法律效力。私人簽訂的購房協議具有法律效力，但是需要同時滿足以下法定的要件：1、簽訂購房協議的行為人應該具有相應的民事行為能力;2、購房協議內容為雙方真實意...

三套房貸款政策申請條件有哪些1、因為是購買第三套房，首先我們是如果因為已貸款購買了多套房屋，或者一些購房者的年紀過大，還有個人信用記錄不良的問題，我們是可以向銀行申請改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為...

離婚合同被老婆搶走怎麼辦未辦理離婚手續，離婚協議不發生效力，協商不成的，建議及時起訴主張離婚【離婚協議書的書寫規則】1、離婚協議書內容的規則：a、雙方必須明確是自願離婚;b、離婚協議書的內容是雙方自然達成的;c、在...

購房合同糾紛怎麼解決購房合同糾紛的解決方法有：1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種...

夫妻關係存續期間，一方父母為雙方購房出資，如父母主張該出資為雙方的共同借款，對出資款的性質該如何認定？【具體案情】趙某和姚某於2010年結婚，2012年2月趙某父母轉賬100萬元至趙某賬户，後趙某用該100萬元作為首付款購買了1...

公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲，並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法，並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能...

原告訴稱趙某易向本院提出訴訟請求：1.判令趙某勻、周某霞協助我辦理北京市豐台區一號房屋的所有權變更登記手續；2.訴訟費用由趙某勻、周某霞負擔。事實與理由：1994年單位宿舍拆遷，單位將北京市豐台區3套住房分配給趙某易...

二維碼詐騙詐騙者以商品為誘餌，稱給消費者返利或者便宜，發送的二維碼實則木馬病毒。一旦安裝，木馬就會盜取應用賬號、密碼等個人信息。警方解讀：詐騙分子在網上下載一款“二維碼生成器”，再將病毒程序的網址粘貼到二維碼生...

上海公積金提取非上海户籍的朋友如果離開上海，並且以後不打算到上海工作，可以提取公積金，通過封存公積金賬户，並且可以提取自己的部分以及公司繳納的部分。1、從單位辭職後，向單位索取退工單，並且有蓋章。退工單的目的是證...

購房貸款提前還款違約金怎麼計算購房貸款提前還款違約金的計算規則是：借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;貸款機構為嚴格貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一...

書面勞動合同應該有幾份一般一式兩份，當地勞動部門需要備案的就一式三份。按照《勞動合同法》第十六條“勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用...

一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。...

網籤的時候就是簽訂購房合同了嗎你好，我是王律師，網籤僅是房屋買賣合同對外公示的方法，網籤之前應該已經簽訂了房屋買賣合同。有法律問題可直接來電諮詢或者面談，以便及時為你作出法律解答。山東魯泉律師事務所王勝軍律師...

上海購房契税對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。...

哪些人不能做擔保人1、夫妻雙方不能互相為對方擔保，因為夫妻是以家庭為單位的經濟體，共同對負債具有還貸責任，而擔保人必須是第三人;2、外地人是無法為本地人擔保的，外地人户籍不在當地，可以隨時離開，銀行需要向擔保人追要...

二手房有沒有購房合同我給出的二手房有沒有購房合同的相關解釋是買二手房沒有購房合同一説，只有一個三方合同，交定金的時候一般就是已經在中介那裏簽訂了三方合同，之後的話就辦理過户手續就可以了。可以催中介合同--當事...

購房合同更名風險一般都有哪些呢？你好，購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易税費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被徵收20%的個税。我國法律...

簽訂了諒解書後還能反悔嗎如果不存在欺詐或者脅迫的情況，簽了諒解書是不能反悔的，一般民事部分不能反悔。而刑事部分是公安機關的事，和你反不反悔沒有關係。此時還是會對犯罪分子進行量刑處罰，同時民事賠償方面的，就需要由...

購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更户主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案，可以和開發商協商一下...

如何補辦購房合同發票在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但...

請問建行提前還款違約金怎麼算的現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對於...

購房合同和發票丟了怎麼辦第一，如果您購買的是現房且已經辦理房產登記手續，那麼您大可不必為此擔心，只要您是按法律程序操作的，在房產登記管理部門都會有備案，所以補辦合同應該也是不成問題的，不會給您帶來太大麻煩。即使沒...

簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還...