在山東買房子注意什麼手續

在山東買房子注意什麼手續

買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

簽約。

買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、户口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並保存。

選擇貸款方式。

選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

辦理貸款。

辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-籤借款合同-房產交易完成後，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬户，借款人按月償還貸款。

房屋驗收。

最後是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。

買房需要注意什麼

要明白你買房的目的是什麼

根據你的需求出發，先圈定一個大的範圍。大的範圍圈定好了之後，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個範圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

選定好了特定的區域，之後就是比較

樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的，買個衣服還要貨比三家，何況是買個房子!比較什麼?交通，樓盤距離上班地點遠不遠?附近有沒有學校?交通是否便利?附近有沒有公交站、地鐵站?發車頻繁不頻繁等?

周邊配套設施

這個還是很重要的，畢竟買的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心?有沒有超市?有沒有菜市場，便利店是否方便?附近的幼兒園，小學，中學是否齊備?收費如何?這些都要考慮好!

買房的手續辦理在有關的環節操作上會有明確的規定，但是細節上的處理會有些許的不同，因為不同的樓盤在處理有關的購房信息的時候會有先後順序，所以在具體問題的解決上如果自己不能做到合理有效就會導致自己的權益受到侵害，儘量挽回自己的權益。