杭州市物業費糾紛如何處理

一、杭州市物業費糾紛如何處理

對業主而言，尋求業主委員會的幫助是一個不錯的選擇。

(1)業委會是屬於小區唯一可以代表全體業主的合法組織。根據《民法典》《物業管理條例》，業委會經過業主大會決議形成的決定是合法有效的。不管是什麼原因，只要業主大會通過解除物業公司，都是合法有效的。

(2)業委會作為全體業主代表的合法組織，有權追究物業公司侵佔的各項公共收益。業委會可以根據當時的情況核算一個合理的數據，物業如果堅稱沒有那麼多，那麼需要物業公司拿出和別人的合同。

(3)業委會作為全體業主代表合法組織，可以進行業主調查，並根據大部分業主意見羅列出來物業的不作為。這是可以作為證據提供的。當然，這一切也需要業主附上一定的有效證據。

二、業主收集關於物業費糾紛的常見證據有哪些?

(1)因為房屋質量問題還未交房;

(2)物業公司未履行物業合同服務責任的;

(3)物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;

(4)物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

(5)物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費範圍、提高收費標準的。

可以看到，在物業管理這件事上，杭州市的相關部門一直在行動。現在，我們完全可以通過“行業調解委員會”來處理糾紛。如果走的是訴訟程序，則一定要通過業主委員會的幫助來維護自己的合法權益。