物業糾紛

律師解析：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衞生費用；4、物業管理區域...

我們都知道物管是為了社區而服務。一般社區安全也屬於物管的責任。因此，如果業主的房屋被盜那麼物管責任逃離，那麼業主應該得到相應的補償。然而，在實踐中，由於沒有明確的補償比例，物管和所有者將相互踢皮球推脱責任。業主...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：業主家中被盜，物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人...

律師解析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報...

律師解析：物業違規收取裝修管理費會退。業主和物業可以依據有關的法律自願平等地進行磋商，或者將違規收費糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可以向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴，或者提...

律師解析：算盜竊的。偷自家或近親屬的財物屬於違法犯罪行為。以非法佔有為目的，祕密竊取公私財物數額較大或者多次盜竊公私財物的行為，構成盜竊罪。1、盜竊數額，是指行為人竊取的公私財物的數額。2、盜竊未遂，但情節嚴重，如...

律師解析：電動車由於自身質量原因自燃，那麼物業沒有責任。如果物業由於管理不慎導致電動車着火損害，物業應在其過錯內負責任。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取...

律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...

一、物業非訴法律糾紛的處理方式有哪些?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理...

律師解析：物業管理費是用收費標準乘以房子的建築面積。如：標準是1.5元，房子面積是100平，就用1.5乘100，每月物業費就是150元，一年是1800元。以此類推。再加上公共物業及配套設施的維護保養費，有無電梯的差別。法律依據：《物業...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

律師解析：物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受...

業主與物業管理公司簽訂相關合同合約後，物業需要履行商定的物業服務義務。因此，如果出現業主損害鄰居的利益，則可以適當地協助受害方。但是，如果它涉及業主並且單方面停止供水和供電的，那麼仍然需要回到實際問題。事實上，物...

律師解析：車子停在小區被刮,物業是否應當承擔責任視情況而定。1.如果汽車停放在小區物業公司管理的停車場，結果被盜或損壞。如果物業能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的，則不賠償，反之物業作為附義務的...

律師解析：一、商鋪樓頂漏水維修責任如下：1、如果是人為造成的漏水，則找破壞人負責維修。2、如果是非人為因素造成的，在保修期限範圍內，由開發商負責維修。3、非人為因素造成且過了保修期的，通常是由物業負責將樓頂漏水維修...

律師解析：如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯解決和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的...

小區住户和物業公司之間存在一種關係，小區住户繳納相應的物業費，而物業公司則提供相關的物業服務。如果不交物業費的話，長期如此物業公司可能會對拒繳物業費的業主進行起訴，要求其交沒有繳納的物業費補齊，並且以後要按時交...

一、物業糾紛起訴費標準是多少?物業糾紛起訴費標準是需要根據不同情況而定，依據《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

律師解答：依照物業服務合同收取。律師解析：1、物業費依照物業服務合同收取，根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房後次月開始由購房者進行繳納。2、物業費按業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物...

律師解析：校區財物經常丟失能否解除物業服務合同關係要根據具體情形判斷。小區有三種情形可解除與物業公司簽訂的物業服務合同。1、物業服務合同到期。2、因不可抗力，導致物業服務合同無法正常履行。3、物業公司未按照...

律師解析：一般先找物業部門。首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。對於已過保...

律師解析：視具體情況而定。如果是物業沒有盡到管理責任的，那麼由物業公司負責進行電動車的找尋或者是進行賠償，如果物業公司已經盡到了管理責任，那麼業主是無權要求物業承擔責任的，但是業主可以進行報警，由公安按刑事案件處...

律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...