二手房改房該怎麼交易呢

買賣雙方直接簽訂購房合同，到不動產登記中心進行過户登記即可。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。