解決回遷房物業費糾紛的規定有哪些？

一、解決回遷房物業費糾紛的規定有哪些?

對於回遷房，如果存在物業糾紛的的應當按合同約定及相關法律規定來解決。

《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、回遷小區的物業糾紛怎麼解決?

1、協商

業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

2、調解

由第三人調解。這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自願平等的基礎上達成調解協議。——般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。

3、仲裁

提交仲裁機關仲裁。這是指雙方發生糾紛後，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生後自願訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構進行裁決以解決糾紛的方式。

4、起訴

提起訴訟。業主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。

三、購買回遷房的手續

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。

2、按合同規定交房款並取回發票。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契税。

5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

如果雙方是因為物業費發生了糾紛，那麼解決糾紛的主要標準還是參照雙方最開始的合同約定，還有具體的法律。如果是物業和業主發生了糾紛，那麼雙方最好是通過協商來解決糾紛，如果協商不能夠達成一致的意見，那麼最好是向法院發起起訴，尤其是像物業這樣的糾紛，它牽涉到的通常都是財產方面的權益，所以直接發起起訴是最好的辦法。