一、只有購房合同沒有房產證的房子可以保全嗎
只有購房合同沒有房產證的房屋,如果在申請範圍內或者與案件有關的,人民法院可以保全。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產保全利害關係人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請後,必須在四十八小時內作出裁定;
裁定採取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。第一百零二條保全範圍保全限於請求的範圍,或者與本案有關的財物。
二、訴訟保全的解除方法
1、申請人自願申請解除保全措施或申請人在訴訟過程中申請撤訴並經人民法院裁定準許的,則採取保全措施的目的和意義已不復存在,人民法院亦及時解除訴前保全。
2、被申請人提供了相應數額的可供執行的財產擔保,應當解除財產保全。
對被申請人提供的擔保,人民法院應當嚴格審查,被申請人提供的擔保可以是現金擔保、實物擔保,也可以是資信可靠的保證人出具的保證書。
無論何種擔保,要以人民法院易於控制和便於執行為標準。
擔保金額要與保全財產的價值或申請人請求的價值相當。
實踐中,擔保一般是現金或銀行等金融機構以及資信很好的大型企業出具的擔保。
另外,向人民法院提供的擔保應是無條件、無期限、不可撤銷的,否則不予接受。
若擔保人提供了金額不足的擔保,可以接受,但僅對相應價值解除保全,而對與不足部分相當的財物,繼續實施保全措施。
3、有其他應當解除保全措施情況發生的,如當事人已自覺履行了調解書或判決書所確定的給付義務,或作出財產保全裁定的人民法院或上級法院發現採取保全措施明顯錯誤的等,均應依法及時解除財產保全。
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388次閲讀圖文只有購房協議沒有合同可以退房嗎沒有合同就沒有必須買房的義務,在沒有成立主合同的情況下,可以退房,只是會承擔定金、違約金等責任。如果認購書存在不公平、不合理的條款,買房人可以和開發商協商變更內容,協商不成的,那也可以因為不能歸於買方的責任,主張開發商返還定金。
2023-09-101323次閲讀文章房子只有購房合同可以抵押嗎
2023.06.091112次閲讀諮詢婚前全款全款購房,婚後網籤是不是隻寫兩個人名
458次閲讀圖文沒有房產證只有購房合同的房是否能買沒有房產證只有購房合同的房最好不要買,因為房產證沒有辦下來是不能進行產權過户的。房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。法律規定將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。
2023-09-081320次閲讀文章只有購房合同的房子可以過户嗎?
2023.03.0954298次閲讀諮詢請問關於這個只有購房合同能保全嗎?
640次閲讀圖文只有購房合同,但是沒有房本能貸款嗎?沒房本有購房合同可以申請貸款,但是銀行一般不會審核通過。一般貸款是需要抵押物的,只有購房合同,沒有產權證書,對於銀行來説風險太高,銀行為了規避風險也不會將貸款審核通過的。商業銀行開展信貸業務,應當嚴格審查借款人的資信,實行擔保,保障按期收回貸款。
2023-09-041178次閲讀文章沒有房產證只有購房合同的房子怎麼交易?
2023.03.0416389次閲讀諮詢全款房只有購房合同可以申請貸款嗎?
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2023-12-10 22:23:57網友提問沒有房產證的房子可以私下籤署買賣合同嗎?
2023-12-10 21:42:18網友提問但是目前購房合同上的法人聯繫方式聯繫不上了,然後有辦下來房證的,也告訴我們之前這個小區很多業主都是通過起訴開發商,之前購買的房產十多年了一直沒辦下來房證,是一次性付款,去房產局諮詢告知需要開發商出面?
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