沒有土地證能辦不動產證嗎
如果房屋只有房產證，沒有土地證，原則上不能辦理不動產交易，但鑑於有些小區屬於國土部門已收回了國土總證的，市民可先去國土部門檔案館查詢土地相關情況，如果屬於這種情況可以先辦理不動產證書後再進行交易。
“在進行房屋交易時，建議買房者先核實房產、土地是否兩證齊全，如果只有房產證，無土地使用證，建議先到不動產登記中心和國土檔案部門核實能否辦理不動產登記，再進行交易。”工作人員介紹，實行不動產統一登記後，房產、土地兩證合一，我市以後將不會再有類似問題出現。
由上可知，只有房產證，沒有土地證是可以辦理不動產證，但是需要根據具體的房產情況提交相應的資料，才能辦理不動產證。辦理不動產證是為了更好的保護屋主的合法權益，減少糾紛。這是一項有利的舉措。所以“有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎”這一問題的答案是可以的。希望各位屋主能夠積極整理，提交必要的資料，早日拿到不動產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第五條
下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建築物、構築物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
