一、未成年人能否是拍賣房產權人
買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人,競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。未成年人作為公民當然可以是買受人。不過未成年人的民事活動要由他的法定代理人代理,或者徵得他的法定代理人的同意。《拍賣法》第三十二條競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。第三十八條買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。《民法典》第十九條【限制民事行為能力的未成年人】八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;
但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
二、房產拍賣流程是什麼
1、法院通過網絡平台發佈拍賣公告,房產拍賣的在30日前進行公告,拍賣公告內容包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網絡平台和拍賣法院等信息;
2、競拍人交納保證金,取得競拍資格;
3、拍賣開始後,競拍人進行出價,如競拍失敗,保證金會退還,如競拍成功,應按照法院在競買公告中的要求打款方式進行一次性付款;
4、等法院通知競拍人簽署《拍賣成交確認書》,簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料,即可自行辦理拍賣房屋的過户。
由上述描述的內容可知,未成年人屬於限制民事行為能力人,他們可以做出適合自己這個年齡段的決定,但是像拍賣房產這個事情算是大事,所以需要徵求他監護人的同意就可以正常操作,各位讀者看了上述解釋還有其他問題請聯繫本站網。
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