期房備案了房子算誰的

期房備案是以購房合同來備案，購房合同載明的購房人就是房屋的所有權人。
《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。