期房都是誰備案

購房人自己去房管局備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它能促使開發商加快建房，按章辦理產權證。
《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。