農村宅基地轉讓要注意哪些問題
農村宅基地轉讓要注意哪些問題
第一、農村宅基地的轉讓對象必須是同一個集體經濟組織內的成員，才可以相互轉讓，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。畢竟這樣宅基地無論怎樣，還是在集體經濟組織內，集體財產內部轉讓不會影響整體利益。
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二、宅基地轉讓發生時必須先向村集體申報，獲得村集體批准才行。因為宅基地的產權是屬於村集體的，村集體有監管的必要，轉讓宅基地村集體當然必須要同意才行。
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三、宅基地轉讓的受讓人必須退沒有住宅和宅基地，並且是滿足宅基地使用權和分配條件的人。宅基地轉讓後只能用來建房居住，不能用來幹其他的事。
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四、宅基地轉讓人本身必須擁有兩處以上建有住宅的宅基地。也就是説轉讓人必須首先確保自己轉讓了宅基地之後自己還有使用的宅基地，自己還留有住的房子。而且宅基地轉讓後，不可以再申請宅基地了。
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五、宅基地轉讓不能單單轉讓宅基地使用權，必須還要包括宅基地上的住宅一併轉讓。這一點是為了和宅基地的用途掛鈎。同時也確立了宅基地轉讓雙方的權屬。
