自願交定金超過20

租房給別人還沒簽合同,但他自願交了5000元定金我有寫收據,後來那人又不想租不退行嗎？

定金不退定金要退如果是對方的原因，而且還是定金，那就不需要退。定金在一方違約的時候自動轉為違約金。而且如果是你的原因，你不出租了，那你不但要退他5000元定金，還在再賠付5000元的違約金給對方。（定金的違約部分不得超過總租金的20%，超出部分沒違約責任。）