户口遷出後宅基地歸誰

户口遷出後宅基地

關於户口遷出後宅基地 的回答為　一，農村的宅基地屬於集體所有，宅基地的地上築物屬於個人所有，當事人可以就地上建築物行使使用權和處置權。但是對於宅基地，沒有所有權。

二，宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。