購房貸款銀行不同意發放是因為什麼原因

購房貸款銀行不同意發放是因為什麼原因

銀行不同意發放貸款，一般認為有三種情形：
1、不可抗力：如果信貸政策發生變化或者銀行自身原因，即政府或銀行的原因，這種情形屬於不可歸責於購房者和開發商的原因，自然可以退房退定金。
2、開發商的問題：如果屬於開發商的原因，如開發商未能與銀行協調好合作關係，或者是開發商所售項目不具備貸款條件等。這種情形當然可以退房，在一定條件下還可以要求開發商承擔違約責任。
3、其它問題：購房者積極履行了貸款申請手續，而銀行因不屬於上面列舉的原因不同意發放貸款的情況下，購房者能不能要求退房?這種情形下，開發商往往以屬於購房者個人原因作為理由拒絕退房，比如業主是個人信用問題而不能放款、供第二套第三套導致不能放款、銀行對他的還款能力質疑而不能放款，成年人應當對自己的行為負責等等。