未出證房屋能否買賣

未出證房屋能否買賣

無證房屋買賣合同無效嗎在房屋買賣交易時，對於買方來説，在簽署房屋買賣合同前應當仔細核查房屋的權屬情況，尤其是應該要求出賣人出示房屋產權證原件並仔細核查。
如果房屋買賣雙方就尚未取得產權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同一般不會因房屋沒有產權證而無效，但如果因為不能取得產權證導致買方不能按約定時間辦理過户手續的，賣方可能會承擔相應的違約責任，但如果出售的房屋沒有預售許可證或者建築工程規劃許可證，也可能導致合同無效。
《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。