法院拍賣商鋪來過户要交什麼税

法院拍賣商鋪來過户要交什麼税

1、司法拍賣房產過户税費約為房產拍賣成交價的10（賣方：個人所得税3（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業税5.5（房產證大於2年的免），買方：契税1.5，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個税，只需交契税1.5，其它過户税費約數百。即總共1.8左右。
3、增值税根據《財政部國家税務總局關於全面推開營業税改徵增值税試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得税問題的通知》 關於核定徵收問題，對納税人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納税額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管税務機關按納税人住房轉讓收入的1核定應納個人所得税額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值税。
4、個人所得税：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得税時，其房屋原值應按照納税人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納税額的，統一按轉讓收入全額的3計算繳納個人所得税。
5、契税：根據《關於調整房地產交易環節契税