關於逾期交房違約金的訴訟時效

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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怎麼計算逾期交房違約金

如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規定可以請求增加賠付額。建議分別提起訴訟，由於內容基本相同、又是同一被告，為節約訴訟成本法院會考慮併案審理。實踐中有很多這樣的案例。違約金是可以約定的，具體沒有法律規定萬分之一這個説法，但違約金是有限制的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成損失為由請求增加的，應當以違約金造成的損失確定違約金數額。