交房的精選法律百科

逾期交房能否解除房屋買賣合同根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限...

延期交房違約金標準開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標準時，應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標準過高或過低都可以申請調...

房子延期交房違約金怎麼算按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可...

開發商延期交房打官司只要合同約定明確，訴訟中扣準合同條款與違約事實，一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢，最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬於合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發商。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用範圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間...

二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、但是，一般而...

商鋪延期交房違約金怎麼樣是怎麼樣算的呢延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定...

開發商完成交房有什麼方式1、對於房屋的的轉移佔有，視為房屋的交付使用，除非合同當事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。2、在實踐中，領鑰匙等方式可以視作對房屋的交付使用。【法律依據】根據《最高人民法院...

關於商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢是怎樣規定的延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者...

據瞭解產權證正本抵押給銀行後按揭有兩種情況他項權證撤銷手續也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦...

交房時交契税問題辦房產證之前必須要交契税，契税由財產局收取。商鋪比住宅收的比例要看，好象是4%，住宅是2%（新政優惠為1%），具體到財政局問一下就清楚了。如有法律疑難可就近聯繫137 7195 4614蘇州律師  陳磊...

產權證房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。...

法律規定商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接...

單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...

一、開發商交房遲交違約金怎麼算商品房延期交付違約金的計算：1、雙方有合同約定的，按照合同約定數額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的，雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商，協商一致...

買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...

不交物業費有什麼後果物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業...

交房時要交裝修保證金嗎？只交房時如果不立即裝修房子的話，是暫時不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗收合格後退還的。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝...

物業費裏面包含了什麼費用物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生...

農村房屋買賣合同協議書（一）農村房屋買賣協議範本甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：1、甲方自願將坐落在市鎮村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建築面積平方米，出售給乙方。2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格...

辦理產權證需要提供的資料：1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供户口本)。3、契税發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分户圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證...

福州公租房申請條件一、基本條件1、工作、居住於福州市鼓樓、台江、倉山、晉安區的家庭。2、年滿18週歲，且在本市五城區有穩定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。二、申請條件二人及二人以上家...

先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容，且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙，那麼這種事先約定是合法有效的。開...

逾期不交房怎麼辦還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來説，購房者們最好堅持...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...